《１棟収益マンション》
《１棟収益マンション》
『4沿線利用可能な好立地！！賃貸需要の高い人気のエリアです♪
賃貸収入の他に太陽光発電による収入も魅力の一つです！！』
◇◆◇◆オススメポイント◇◆◇◆
（１）ＲＣ（鉄筋コンクリート）造、敷地の北西側は公園が広がっています♪
（２）ＪＲ総武中央線「市川」駅徒歩圏内の人気のエリアです！
（３）満室賃貸中(^o^)１ＤＫ✕１６室、１ＬＤＫ✕１室！
【運営状況】
■満室時年間賃料収入 ： １４，０５２，７９６円
（上記金額は太陽光発電収入含む）
■満室時年間利回り（表面） ： ６．４５％
PICK UP
土地100坪以上, 市街地が近い, 南側道路面す, 整形地, 緑豊かな住宅地, 都市近郊, 平坦地, 2沿線以上利用可, 駅まで平坦, 3階建以上, 陽当り良好, 太陽光発電システム, 駐車3台以上可, スーパー 徒歩10分以内, 周辺交通量少なめ, 整備された歩道, 公営水道, 本下水, 都市ガス, オーナーチェンジ
担当者より
3駅利用可能で住環境も整った人気のエリアです♪物件だけでなく、ローンや購入時のご相談なども承っておりますので、お気軽にお問合せ下さい！
【備考】
・駐車場8台
・屋上太陽光発電による収入（前年実績）
年額466,876円
・管理会社承継条件付
・（株）ミニテックによる6ヶ月間の滞納保証が付いています。退去時には（株）ミニテックの負担によりクロス貼替、床補修、室内清掃等を行います。管理料3.8％+税
・本物件には都市計画道路（3・4・14号線）の計画があります。そのため公拡法の届出が必要となります。
物件詳細情報
| 価格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 間取り | 1DK、1LDK |
| 土地面積 | 496.86m2（150.3坪） |
| 建物面積 | 776.18m2（234.79坪） |
| 完成時期（築年月） | 1988/11 |
| 入居時期 | 満室賃貸中 |
| 所在地 | 千葉県市川市新田3丁目14-3 |
|---|---|
| 交通 |
|
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 構造・工法 | RC（鉄筋コンクリート）造3階建 |
| 採光方向 | 南西 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 私道負担・道路 | 無・北東側約4ｍ公道 接道約18.7ｍ |
| 駐車場 | 3台以上 |
| その他特記事項 | 高度地区 |
| 取引態様 | 媒介 |
周辺施設
【エポックUー1】
千葉県市川市新田3丁目14-3
- スーパー
- ビッグ・エー市川新田店：徒歩3分（210ｍ）
- スーパー
- ヤオコー市川新田店：徒歩4分（350ｍ）
- コンビニ
- ローソン市川新田三丁目南店：徒歩5分（400ｍ）
- 公園
- 新田南公園：徒歩1分（30ｍ）
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- 大洲防災公園：徒歩5分（400ｍ）