収益物件をもつメリット

収益物件とは、第三者に賃貸する目的で所有する
アパート、マンション、ビルなどの不動産のことです。
毎月一定の収入を得るだけでなく、さまざまなメリットがあります。

収益物件8つのメリット

  • 不労所得

    毎月一定の家賃収入があり、長期・安定的な不労所得が得られます。

  • 資産形成

    融資により、自己資金が少なくても資産形成ができます。

  • 節税効果

    所有物件にかかる必要経費が認められ、所得税・住民税の節税効果があります。

  • 相続税対策

    不動産の場合は評価額が課税対象となるので、現預金で残すよりも相続税対策になります。

  • 生命保険機能

    融資を受ける際、団体信用生命保険に加入します。返済中に名義人に万が一の事態が発生した場合、この生命保険で残債が返済されるので、遺族には借金ゼロの収益物件が残り、安心です。

  • 老後の年金対策

    毎月の家賃収入が、将来、公的年金・企業年金を補う収入源となります。

  • インフレ対策

    インフレになった場合は、物価上昇に伴い、不動産の価値や家賃収入が上昇すると予想されます。

  • 売却益

    不動産の価格が購入時より上昇すれば、売却により売却益を得られます。


よくあるご質問

Q. 「家を建てたいんだけど、土地から探してもらえるの?」

A. 当社の強みの一つは、物件の”仕入れ力”です。
独自の仕入れルートを持ち、常に”自社保有”の”未公開物件”があります。
土地のご紹介から建築まで、専属の担当が一貫してご案内いたします。

Q. 「ローンでいくらくらいの物件が買えるの?」

A. 当社には住宅ローンアドバイザーがおります。
金融機関の各社比較からお借入方法、暫定ご融資枠まで、
何でもご相談ください。

Q. 「同時に複数の不動産会社に声をかけてもいい?」

A. 当社は、押し売り営業はいたしません。
安心と信頼を社訓に、常にお客様の目線で接客させていただいております。
時期によっては、お客様のご希望に沿えない場合もございますため、
他社様と比較検討されることも、お客様の物件探しの一つだと考えております。

Q. 「建築後のアパート管理はやってくれるの?」

A. 当社グループ会社にて、管理をお請けすることも可能です。
管理数から入居率、トラブル対応まで、実績と経験からサポートさせていただきます。
トラブルの多い騒音対策に、安信のアパート建築では特に力を入れており、
木造で建てる場合でも、床・壁・天井にまで防音処理を施しております。