1棟収益マンション！オーナーチェンジ物件！
賃貸需要の高い「船橋法典」エリアの徒歩１０分圏内物件！
８０坪超えの広大な敷地は将来の土地活用としても魅力の１つです！
フロアー情報
■■□オススメポイント■■□
（１）満室時利回り８．３２％！
満室時月額賃料：９２３，０００円 満室時年間賃料：１１，０７６，０００円
（２）【修繕履歴】２０１７年３月完了
屋上防水トップコート／外壁・階段室高圧洗浄／外壁・階段室塗装工事
外壁一部補修／階段室軒一部補修
（３）都内へのアクセス良好なＪＲ「船橋法典」駅徒歩６分の駅近物件！
（４）詳細資料もございますのでお気軽に担当までお問合せ下さい！
物件詳細情報
| 価格 | 1億3,300万円 |
|---|---|
| 間取り | 1R・2DK |
| 土地面積 | 270.74m2（81.9坪） |
| 建物面積 | 482.69m2（146.01坪） |
| 完成時期（築年月） | 1987/12 |
| 入居時期 | 相談 |
| 総戸数 | 16 |
| 所在地 | 千葉県船橋市藤原1丁目26-9 |
|---|---|
| 交通 |
|
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 構造・工法 | 鉄骨造4階建 |
| 採光方向 | 南 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 私道負担・道路 | 182㎡の249/1,755・北側6ｍ私道 |
| 駐車場 | なし |
| その他特記事項 | 高度地区 |
| 取引態様 | 媒介 |
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その他環境
中山競馬場：徒歩12分（1,000ｍ）
駅
JR武蔵野線「船橋法典」駅：徒歩6分（450ｍ）
物件のオススメポイント
土地50坪以上- 市街地が近い
- 閑静な住宅地
- 前道6m以上
- 緑豊かな住宅地
- 都市近郊
- 平坦地
- 駅まで平坦
- 3階建以上
- 南向き
- 陽当り良好
- 全室南向き
- 通風良好
- スーパー 徒歩10分以内
- 周辺交通量少なめ
- 整備された歩道
- 公営水道
- 本下水
担当者より
物件担当：濱田 真文
【備考】
・告知事項有（事件性無し）
・令和２年度固都税：３０５，８３３円
